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Progettazione architettonica e urbanistica
Il progetto architettonico e il titolo edilizio che lo rende realizzabile: seguiamo la pratica dallo stato legittimo fino all'agibilità.
Cosa comprende
- Progettazione architettonica di nuove costruzioni e di interventi sull'esistente.
- Pratiche edilizie: CILA, SCIA, SCIA alternativa e permesso di costruire.
- Verifica dello stato legittimo dell'immobile e valutazione delle tolleranze costruttive.
- Cambi di destinazione d'uso e pratiche di sanatoria, dove ammesse.
- Segnalazione certificata di agibilità.
- Autorizzazione paesaggistica, anche in procedimento semplificato, con relazione paesaggistica.
Riferimenti normativi e procedure
- DPR 380/2001: titoli edilizi, stato legittimo (art. 9-bis), tolleranze costruttive (art. 34-bis), agibilità (art. 24)
- L.R. Emilia-Romagna 24/2017 e strumenti urbanistici comunali
- D.Lgs. 42/2004 e DPR 31/2017 per l'autorizzazione paesaggistica
- L. 13/1989, DM 236/1989 e DPR 503/1996 per l'accessibilità
- D.Lgs. 36/2023, art. 41 e Allegato I.7, per i livelli di progettazione negli appalti pubblici
Cosa consegniamo
- Relazione tecnico illustrativa, piante, prospetti e sezioni
- Elaborati di raffronto fra stato di fatto e stato di progetto
- Computo metrico estimativo, elenco prezzi, capitolato speciale, quadro economico
- Pratiche presentate agli sportelli edilizia e attività produttive
A chi serve
Proprietari e imprese che devono costruire, ristrutturare o cambiare destinazione a un immobile, e amministrazioni che devono portare un intervento dal progetto di fattibilità fino all'esecutivo.
Per valutare un intervento e capire quali pratiche servono, il modo più rapido è una telefonata.