Perizie civili

Accertiamo stato dei luoghi, cause e costi di vizi, difetti e danni negli edifici, in giudizio e in sede stragiudiziale. Ogni relazione tiene distinti fatti rilevati, metodo e conclusioni, e risponde ai quesiti del giudice, dell'avvocato o della compagnia assicurativa.

Cosa comprende

• Consulenza tecnica di parte: partecipazione alle operazioni peritali, osservazioni alla relazione del consulente d'ufficio, note per il difensore.
• Accertamento tecnico preventivo (art. 696 c.p.c.), se c'è urgenza di verificare lo stato dei luoghi prima del giudizio, e consulenza tecnica preventiva (art. 696-bis c.p.c.), come consulenti di parte a supporto del ricorso e nelle operazioni peritali.
• Vizi e difetti costruttivi (infiltrazioni, fessurazioni, distacchi, cedimenti, impermeabilizzazioni, impianti): cause, interventi di ripristino e costi.
• Stime del valore di mercato degli immobili, con il procedimento di valutazione e le fonti dei dati.
• Perizie asseverate con giuramento, ricevuto in cancelleria o contenuto nella perizia formata e trasmessa digitalmente, da produrre a pubbliche amministrazioni, istituti di credito o controparti.
• Sinistri: accertamento delle cause e quantificazione dei danni da incendio, acqua, eventi atmosferici e cedimenti, per assicurati, compagnie e liquidatori.

Riferimenti normativi e procedure

• Codice di procedura civile, artt. 61-64 e 191-197: nomina, indagini e relazione del consulente tecnico d'ufficio; art. 201: consulente tecnico di parte
• Codice di procedura civile, artt. 696 e 696-bis: accertamento tecnico preventivo e consulenza tecnica preventiva ai fini della composizione della lite
• Codice civile, artt. 1667, 1668 e 1669: difformità e vizi dell'opera nell'appalto, rovina e gravi difetti di edifici e altri immobili
• Codice civile, artt. 1490 e 1495: garanzia per i vizi della cosa venduta e termini di denuncia
• R.D. 9 ottobre 1922, n. 1366, art. 5: giuramento delle perizie stragiudiziali, ricevuto dal cancelliere o contenuto nella perizia formata e trasmessa digitalmente
• UNI 11612 per la stima del valore di mercato degli immobili

Cosa consegniamo

• Relazione tecnica con verbali di sopralluogo, metodo seguito, risposte ai quesiti e documentazione fotografica
• Osservazioni tecniche alla relazione del consulente d'ufficio e note per gli atti difensivi
• Computo metrico estimativo degli interventi di ripristino e quantificazione del danno
• Perizia di stima con procedimento di valutazione e dati di confronto
• Perizia asseverata con giuramento (verbale di cancelleria o atto telematico)

A chi serve

Avvocati e loro assistiti in controversie su appalti, compravendite e condomini; compagnie di assicurazione e liquidatori che devono accertare causa ed entità di un sinistro. Committenti e imprese che devono documentare un difetto o lo stato di un cantiere prima che i luoghi vengano modificati, con una perizia asseverata o, tramite il proprio avvocato, con un ricorso per accertamento tecnico preventivo.